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水电暖气全部不通，违约金不支付能否交房！ |
| 姓名： |
于芝祖 |
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ehoopan@163.com |
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| 提交时间： |
2010-2-28 |
| 正文： |
本人09年在潍坊经济技术开发区丽阳四季小区（开发商是潍坊市宇秀房地产投资开发有限公司）购房一套，交房日期是2009年8月31日，该公司因自身原因导致延迟交房。2010年2月27日接开发商电话通知去收房，收房时水电暖气全部不通。想问下这是否达到交房标准？向开发商所要违约金，开发商说潍坊延迟交房有的是，没有几个支付违约金的。拒付合同规定的日万分之一房款的违约金。且让业主收房时和物业签订承诺书，承诺收房后不追究开发商其他任何法律责任。请问这是否合法？我们需向哪个政府部门反应？ |
| 管理员回复 |
| 回复人E_mail |
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| 回复单位 |
市房产管理局 |
| 回复内容 |
你好，这显然是不合法的，商品房交房应验收合格并提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》，否则，买受人有权拒绝交接，由此产生的延期交房责任由出卖人承担。类似这种争议在你们签订的《商品房买卖合同书》第十九条是有解决方式的，首先由双方当事人协商解决，协商不成的，可向潍坊仲裁委员会仲裁解决或向人民法院起诉通过法律途径解决。 | |
