一、项目名称：青州市王府游乐园综合开发项目
二、项目单位概况：
青州市王府游乐园位于青州市城区西南部，东邻驼山路，南靠云驼风景区，西邻西环路，北接水面600亩的南阳湖，距济青高速12公里，胶济铁路青州市站6公里、济南机场120公里、潍坊机场50公里、青岛机场200公里，交通便利，位置优越。
园区现占地1200亩，由娱乐区、休闲区、动物区和二十四孝教育园、国防教育基地五部分组成，总投资1.52亿元，外引经营户105家投资1500万元，建园八年总体收入1.6亿元，是休闲、娱乐、假日游玩的最佳去处。
三、项目内容：
1、 在现有园区基础上采取整体规划，分步实施的办法对原有项目进行整建，增加新的旅游娱乐项目。
２、依托良好的旅游资源在周边进行房地产开发项目。
四、市场分析：
青州市是全国优秀旅游城市，旅游资源丰富。青州深厚的文化底蕴和众多的名胜古迹为项目建设提供了丰富的素材。王府游乐园地理环境优越，交通便利，位于国家级风景名胜区云驼风景区、中国96年十大考古发现之一的龙兴寺遗址、范公亭公园之间，还是前往国家级森林公园——仰天山国家森林公园的必经之路。开发房地产项目，依托自身良好的旅游资源和周边环境必会吸引大量人群前来购房居住。
五、投资概算：
该项目总投资3亿元，其中新上娱乐项目投资6000万元，房地产项目投资2.4亿元，建设周期三年。
六、经济效益分析：
项目建成后面向周边城市，新上娱乐项目建成后对游客具有较大吸引力，预计年总收入4000—5500万元，三至四年收回投资，经济效益和社会效益巨大。房地产项目可开发至少20万平方米,分两期开发,类型为普通住宅和高档别墅,按当地房地产每平方米2000-3000元算,可净收益2亿元。
七、拟合作方式：
1、王府游乐园整体作价转让，买断后独资经营。
2、股份制合作。
3、合资经营。
4、合作经营。
潍坊市招商网 (2009-03-12)
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